Об утверждении Положения о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Совхозского сельского поселения


124.5 Кб
скачать

67/26 от 10.05.2007

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СОВХОЗСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

НИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10.05.2007 г.                                                                              №67/26                                                                                                                                                        

Об утверждении Положения о порядке

признания граждан малоимущими

в целях обеспечения жилыми помещениями

по договорам социального найма и организации

учета граждан в качестве нуждающихся в жилых

помещениях на территории Совхозского сельского поселения

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации
от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, в целях совершенствования порядка признания граждан малоимущими для обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Совхозского сельского поселения, Совет депутатов Совхозского сельского поселения

РЕШИЛ:

            1. Утвердить Положение о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Совхозского сельского поселения, согласно приложению 1. 

           2. Для ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, установление очередности на получение жилой площади, и ее распределения, администрации Совхозского сельского поселения утвердить состав жилищной комиссии Совхозского сельского поселения

          3. Распоряжение вступает в силу с момента его подписания и обнародования.

          4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Глава Совхозского

сельского поселения                                               Н.М.Руденко


Приложение № 1

к решению Совета депутатов Совхозского

сельского поселения № 67/26 от 10.05.2007 г.

«Об утверждении Положения о порядке

признания граждан малоимущими в целях

обеспечения жилыми помещениями по договорам

социального найма и организации учета граждан

в качестве нуждающихся в жилых помещениях

на территории Совхозского сельского поселения

Положение

о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета

граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории

Совхозского сельского поселения

1. Общие положения.

1.1. Настоящим Положением устанавливается единый порядок организации учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, принятия решения о признании граждан и членов их семей, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Совхозского сельского поселения.

1.2. Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ, с целью определения порядка:

-         исполнения полномочий в области жилищных отношений;

-         учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

-         предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

-         перевода жилых помещений в нежилые и обратно;

-         обмена жилых помещений.

1.3. Предоставление жилых помещений в домах жилищного фонда Совхозского сельского поселения осуществляется по норме предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной решением Совета депутатов Совхозского сельского поселения № 27 от 10 февраля 2006 года.

1.4. Основанием для вселения в жилое помещение с 1 марта 2005 года гражданина и членов его семьи является договор социального найма. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам в бессрочное пользование, как правило, в виде отдельной квартиры либо домовладения (части домовладения), на семью из расчета 13 кв. м общей площади на одного человека.

1.5. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, установление очередности на получение жилой площади, а также ее распределение осуществляются жилищной комиссией Барановского сельского поселения.

1.6. Малоимущими гражданами в соответствии с Жилищным Кодексом РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом социальной защиты, с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

1.7. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

1.8. Лица, виновные в нарушении порядка постановки на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учёта, предоставления жилых помещений, несоблюдения установленных сроков заселения жилых помещений, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Основания признания граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.1. Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее – нуждающиеся в жилых помещениях), признаются, граждане, имеющие постоянную регистрацию на территории Совхозского сельского поселения:

-        не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

-        являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного член семьи менее учётной нормы;

-        проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

-        являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе одной из семей имеется больно страдающий тяжелой формой хронического заболевания, включённого в Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утверждённый Постановлением Правительства РФ «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь» от 21 декабря 2004 года №817, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

-        при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется, исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений, и иные категории граждан в соответствии с федеральными законами и законами Томской области.

3. Принятие на учёт граждан и порядок учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.1. Граждане принимаются на учет на основании заявления о принятии на учет, поданного на имя Главы Совхозского сельского поселения в произвольной форме. К заявлению о принятии на учет должны быть приложены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете.

3.2. Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо предоставить:

-        справку о признании семьи, относящейся к категории малоимущих;

-        копии паспортов и свидетельств о рождении на всех членов семьи;

-        справку о составе семьи;

-        справку с БТИ о собственности жилья;

-        копии удостоверений льготных категорий граждан.

3.3. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, и предоставившему документы в соответствии с настоящим Положением выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их принятия.

3.4. Заявление о принятии на учет с приложенными документами регистрируется в книге регистрации входящей корреспонденции администрации Совхозского сельского поселения.

3.5. Решение о принятии на учёт или отказе в принятии на учёт принимается постановлением Главы Совхозского сельского поселения по результатам рассмотрения документов жилищной комиссией в течение 30 дней с момента принятия документов, оформленным протоколом заседания комиссии. В течение 3-х суток после подписания постановления гражданину направляется документ, подтверждающий принятие на учёт или отказ в принятии на учёт. Порядок ведения учёта граждан осуществляет секретарь жилищной комиссии.

3.6. Принятые на учет граждане включаются в список учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, который ведет секретарь жилищной комиссии. В списках учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не допускаются подчистки.

Поправки и изменения, вносимые на основании документов, представляемых гражданами либо соответствующими органами и организациями, заверяются секретарем жилищной комиссии, на которого возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и заверяются печатью.

3.7. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, явившиеся основанием для постановки его на учет. Делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в списках учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

3.8. В случае, если кто-нибудь из членов семьи, состоящей на учете, по каким-либо основаниям снимается с учета (изменение имущественного или жилищного статуса, прекращение семейных отношений и другие), в дело вносятся соответствующие изменения с сохранением очередности (даты постановки на учет).

4. Отказ в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях

4.1. Отказ в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:

-         не в полном объеме представлены документы, предусмотренные частью 3.2 настоящего Положения;

-         представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

-         не истёк срок, не ранее чем через пять лет последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий, предусмотренный статьей 53 Жилищного Кодекса РФ.

4.2. Решение об отказе в принятии на учёт должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящим Положением.

4.3. Решение об отказе в принятии на учёт выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учёт, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им  в судебном порядке.

5. Снятие граждан с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях

5.1. Граждане снимаются с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

-         подачи ими по месту учёта заявления о снятии с учета;

-         утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

-         их выезда на место жительства в  другое муниципальное образование;

-         получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

-         предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

-         выявления в представленных ими документах в жилищную комиссию, осуществляющей принятие на учёт, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учёт, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учёт, при решении вопроса о принятии на учёт.

5.2. Снятие с учёта осуществляется постановлением Главы Совхозского сельского поселения по предложению жилищной комиссии.

Решения о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учёта с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы  указанными гражданами в судебном порядке.

5.3. При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, если за ними в соответствии с законодательством сохраняется жилое помещение, то сохраняется и право состоять на учёте на улучшение жилищных условий.

6. Очередность и сроки предоставления гражданам жилых помещений

6.1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учёт и включения в списки на получение жилых помещений.

6.2. Граждане, имеющие право на первоочередное получение жилых помещений, включаются в отдельные списки на предоставление жилой площади в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Волгоградской области.

6.3. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

            3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний,  указанных в предусмотренном пунктом 4  части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса в соответствии с Перечнем заболеваний, дающих право на дополнительную жилую площадь, утверждённым Постановлением Правительства РФ «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь» от 21 декабря 2004 года №817 на основании пункта 2 статьи 57 Жилищного Кодекса РФ

7. Порядок ознакомления граждан с принятыми решениями

7.1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения жилищной комиссии. Выписка из решения жилищной комиссии о предоставлении жилых помещений по договорам  социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данное решение принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного решения.

7.2. Решение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

7.3. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам на территории Совхозского сельского поселения в размере на 1-го человека не менее нормы предоставления.

7.4. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 Жилищного Кодекса.

7.5. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

7.6. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом Московской области период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору  социального найма, но не менее чем за пять лет.

8. Выселение граждан в связи с ремонтом, реконструкцией, сносом с предоставлением другого благоустроенного помещения

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит перепланировке, ремонту или реконструкции;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в резуль­тате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

9. Порядок предоставлении жилого помещения по договору социального найма  связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое, признания его непригодным для проживания, проведением капитального ремонта или реконструкции дома

9.1. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам Администрацией Совхозского сельского поселения, принявшей решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное помещение.

9.2. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помеще­ния гражданам наймодателем предоста­вляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

9.3. При проведении капительного ре­монта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведаны без выселения нанима­теля, наймодатель обязан предоставить  нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящего­ся в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение, наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за  счет наймодателя.

9.4. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. В этом случае договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

9.5. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего прожива­ющие в  нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

9.6. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жи­лое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

9.7. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, ко­торые предусмотрены пунктами 1-3 настоящей статьи другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, и находиться в черте города.

9.8. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

9.9. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

10. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие со­вместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое поме­щение и коммунальные услуги, они мо­гут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого поме­щения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

11. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Если наниматель и (или) прожива­ющие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по на­значению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нани­мателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения не устранены в срок, наймодатель вправе письменно с уведомлением о вручении назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения выселяются граждане, лишенные родительских прав, а также граждане, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признаны судом невозможным.

12. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при  изъятии земельного участка для государственных   или  муниципальных нужд

12.1. Жилое помещение может быть  изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

12.2. Решение об изъятии жилого поме­щения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной   власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12.3. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен  быть уведомлен в письменной форме о принятом решении, об изъятии принадле­жащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи государственной ре­гистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого  уведомления допускается только с сог­ласия собственника.

12.4. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, свя­занных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

12.5. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

12.6. При определении выкупной цены  жилого помещения в неё включаются ры­ночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъяти­ем, включая убытки, которые он отнесет в связи с изменением  места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в пунктах 3 и 4 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое  помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими   лицами, в том числе упущенную выгоду.

12.7. По соглашению  с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

12.8. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жило­го помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в пункте 3 настоящей статьи.

12.9. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для изъятия жилого помещения собственника и предоставления ему в собственность равноценной квартиры.

13. Условия и порядок перевода жилого помещения  в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

13.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с  учетом соблюдения требований Жилищного Кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

13.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению не­возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется соб­ственником данного помещения или  иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а так же если право собственности на переводимое поме­щение обременено правами каких-либо лиц.

13.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допус­кается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводятся  в нежилые помещения.

13.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует  возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

13.5. Перевод жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в нежилое помещение осуществляется постановлением Главы Совхозского сельского поселения, перевод нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в жилое помещение, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, находящихся в собственности физических и юридических лиц, осуществляется постановлением Главы Совхозского сельского поселения.

Порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые осуществляется в соответствии со статьёй 23 Жилищного Кодекса РФ.

13.6. Отказ в переводе жилого помеще­ния в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допуска­ется в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного Кодекса документов;

представления документов в ненадлежащий орган;

несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного Кодекса условий перевода помещения;

несоответствия проекта переуст­ройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

13.7. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 6 настоящей статьи.

8. Решение об отказе в переводе помещения выдаётся или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих  дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

14. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

14.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

14.2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социаль­ного найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах (или квартирах).

14.3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебной порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

14.4. Обмен жилыми помещениями, ко­торые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные  или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы  указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен  жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в  письменной форме и предоставляются  заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.    

14.5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса.

15. Условия, при которых об­мен жилыми помещениями между нани­мателями данных помещений по догово­рам социального найма не допускается

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса перечне.

16. Оформление обмена жи­лыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам со­циального найма

16.1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуще­ствляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключен­ного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

16.2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

16.3. Договор об обмене жилыми поме­щениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых    помещений,    для     получения     согласия    на  осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть вы­даны им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабо­чих дней со дня обращения.

16.4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 Жилищного Кодекса РФ. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

16.5. Договор об обмене жилыми поме­щениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основани­ем расторжения ранее заключенных до­говоров социального найма с граждана­ми, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещения­ми, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей  нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

17. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным

17.1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе, если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ.

17.2. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма недействительным, стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые помещения.

17.3. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

18. Жилищная комиссия

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на получение жилых помещений, а также их распределение осуществляются под общественным контролем и с соблюдением гласности.

Жилищная комиссия создаётся в составе пяти человек, порядок её работы утверждаются главой Совхозского сельского поселения.

Дата создания материала: 26-06-2013. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *

Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.